Três formatos, um mesmo endereço
Cada unidade tem acesso independente e pode ser locada separadamente. Todos os valores já incluem condomínio, IPTU, água, internet e limpeza das áreas comuns; a energia elétrica é medida à parte.
Salão térreo
Salão térreo de 156 m² com entrada independente pela avenida e três vagas exclusivas na frente do imóvel, além de uma vaga de acessibilidade de uso comum do prédio. Entregue pronto em padrão corporativo: recepção, salas de reunião envidraçadas, área de trabalho aberta, copa e banheiros, com janelas amplas voltadas para a mata.
- Três vagas exclusivas na frente. Mais uma vaga de acessibilidade de uso comum. Vaga própria na testada é rara entre as unidades comparáveis da região.
- Entrada própria e visibilidade de avenida. O salão tem acesso independente, sem passar pela circulação do prédio. São 24 metros de frente para a Avenida Valville.
- Acabamento corporativo já instalado. O inquilino entra e opera. Não há obra nem carência perdida em reforma.
- Perfil de uso amplo. Escritório, clínica, estúdio, escola, showroom ou operação de serviços com atendimento.
Andar superior com varanda
Último pavimento do prédio, com aproximadamente 156 m². Pode ser locado integralmente, com uso exclusivo de todo o andar, ou pela metade — 78 m² —, conforme a disponibilidade no momento da proposta. A varanda corre por toda a frente do andar, com vista aberta para a mata.
- A varanda com vista para a mata. Corre por toda a frente do andar. É o principal ativo de imagem do prédio e raro na faixa de metragem na região.
- Locação integral, com o andar exclusivo. O pavimento inteiro para um único inquilino, sem circulação compartilhada. Copa e banheiros no próprio andar.
- Ou meia laje, de 78 m². R$ 4.500 por mês, com o mesmo endereço e a mesma vista. A configuração é confirmada no momento da proposta.
- Perfil de uso. Escritório, estúdio, ateliê, academia, clínica, escola de cursos, treinamentos e eventos.
Salas de trabalho privativas
Duas salas privativas de 20,00 m² cada — unidades 201 e 202 — no pavimento inferior do prédio, sem frente para a avenida. Porta própria, janela, dois banheiros no andar e estacionamento no imóvel. Podem ser locadas separadamente ou unidas, formando 40 m² contínuos por R$ 3.200.
- Custo mensal fechado. Salas anunciadas por menos costumam somar condomínio e IPTU por fora, e o custo final chega perto deste valor. Aqui são R$ 1.600 com condomínio e IPTU inclusos, sem cobrança fixa adicional.
- Duas salas contíguas. Locação separada ou unificada em 40 m² por R$ 3.200, conforme a operação do cliente.
- Perfil de uso. Backoffice, contabilidade, advocacia, consultoria — quem não depende de vitrine.
